Mieszkanie z jedną sypialnią w nowym budynku z własnym parkiem, niedaleko NBU

Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie w nowoczesnym nowym budynku z własnym parkiem na osiedlu. „Górna kąpiel”.

Planowane zakończenie – wiosną 2026 roku.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 3 piętrze w części „B” i ma powierzchnię całkowitą 74,45 mkw. Składa się z przedpokoju, łazienki/toalety, salonu z kuchnią i tarasem, jednej sypialni. Dostępny w stanie wykończenia BDS (szpachlówka i wylewka), z oknami aluminiowymi o niemieckim profilu wielokomorowym i potrójnymi szybami, drzwiami wejściowymi pancernymi.

Istnieje możliwość zakupu garażu w cenie 43 200 euro oraz miejsca postojowego w cenie 30 000 euro.

Lokalizacja jest doskonale komunikacyjna:

• stacja metra w odległości 5-6 minut (500 metrów) pieszo;
  
• Dworzec kolejowy w odległości 430 metrów;
  
• przystanek komunikacji miejskiej w odległości 2 minut;
  
• do Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego – 500 metrów i do Państwowej Szkoły Średniej „Sofia” – 280 metrów;
  
• nowy państwowy szpital dziecięcy (w budowie) znajduje się 3 minuty drogi;
  
• w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, przychodnia, przedszkola i szkoły podstawowe.

Okolica jest niska, co dodatkowo pozwala zachować wrażenie przestronności i ciszy. Źródło wody mineralnej Gornoban znajduje się 30 metrów od obiektu, a obwodnica z dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi przebiega bezpośrednio za dużym parkiem publicznym.

Budynek i koncepcja

Budynek posiada powierzchnię zabudowaną 3799,46 m2 oraz własny park o powierzchni ponad 1 akra, pięknie zagospodarowany, z kącikiem dla dzieci. Niski budynek (3+1 piętra) i niewielka liczba mieszkań zapewniają mieszkańcom maksymalny komfort. Na parterze znajdują się nieruchomości z własnymi dziedzińcami, a apartamenty premium na ostatnim piętrze oferują niepowtarzalne widoki i przestronne tarasy z możliwością jacuzzi, grillami i zagospodarowaniem terenu.

Na poziomie podziemnym wyróżnia się:

• prywatne garaże z możliwością ładowania samochodów elektrycznych;
  
• strefa rowerowa;
  
• luksusowe i ciche windy TechPro, z bezpośrednim połączeniem z apartamentami.

Charakterystyka techniczna budynku:

• konstrukcja: monolityczna, żelbetowa konstrukcja bezbelkowa spełniająca najwyższe standardy antysejsmiczne, z hydroizolacją szwajcarskiego lidera Sika;
  
• ściany: cegły ceramiczne o wysokiej skuteczności izolacji akustycznej i cieplnej;
  
• stolarka: aluminiowe, niemieckie profile wielokomorowe z potrójnym przeszkleniem i wysoką energooszczędnością;
  
• elewacja i ocieplenia: izolacja termiczna z wełny kamiennej o gr. 10 cm, odporna na wilgoć i hałas; nowoczesna konstrukcja HPL zapewniająca długotrwałą trwałość;
  
• drzwi: pancerne drzwi wejściowe z ryglowaniem wielopunktowym oraz automatyczne bramy garażowe Somfy;
  
• Hydraulika: panele elektroniczne do zdalnego odczytu wodomierzy;
  
• instalacja elektryczna: materiały firm Schneider Electric i Legrand, z indywidualnym zabezpieczeniem każdego mieszkania oraz kabel optyczny do Internetu;
  
• klimatyzacja i ogrzewanie: zewnętrzne klimatyzatory ukryte są w elementach elewacji, z trasami rurowymi i zasilającymi dla każdego mieszkania.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.