Dwupokojowe mieszkanie w budynku mieszkalnym w Centrum Lyulin.

Przedstawiamy Państwu "Lyulin Central 2" - nowoczesny budynek mieszkalny w jednej z rozwijających się dzielnic Sofii - "Lyulin-Center".
Rozpoczęcie prac budowlanych - luty 2025 r. Czas realizacji: 24 miesiące
Parametry
Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 98,21 mkw.
Ekspozycja - północny wschód-zachód;
Układ: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, taras z wyjściem z salonu, dwie łazienki z toaletami, kolejny taras, pomieszczenie gospodarcze;

Budynek położony jest w miejscu komunikacyjnym przy ul. „Hristo Fotev” i „Dobri Nemirov” Str., w pobliżu sklepu „Fantastico” na „Jvaharlal Nehru” Str. i Centrum Medycznego Sofiamed - Lyulin. Przed kompleksem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a do stacji metra „Lyulin” i obwodnicy Sofii można dojechać w ciągu kilku minut. W pobliżu znajdują się supermarkety Billa i Lidl, serwisy samochodowe, warsztaty naprawcze, stacje benzynowe, różnorodne sklepy, targowisko, szkoły i przedszkola, duże tereny zielone, szpital, siłownia i restauracje.
Możliwość zakupu miejsc parkingowych podziemnych w cenie 25 000 euro oraz garażu w cenie 35 000 euro;

Cechy

• Wysoka jakość wykonania, materiały i technologie niemieckie, austriackie i francuskie;
  
• W budynku znajdują się przestronne apartamenty dwu-, trzy- i czteropokojowe;
  
• Garaże i miejsca parkingowe podziemne;
  
• Korzystne ceny za wysokiej jakości, nowoczesne budownictwo w rejonie o doskonale rozwiniętej infrastrukturze;
  
• Elastyczne plany płatności i możliwość zakupu z kredytem hipotecznym;
  

Przykładowe plany płatności
Cena podana w ofercie obowiązuje dla następującego systemu płatności:
70% ceny płatne jest przy podpisaniu umowy przedwstępnej
15% jest wypłacane po akcie 14
15% na Akt 16 - uruchomienie

Plan płatności za cenę 190 194 euro:

30% przy umowie przedwstępnej
30% w akcie 14 - ukończono stan surowy
30% za akt 15 – w pełni ukończony budynek zgodnie ze standardem
10% w akcie 16 - wdrożone do eksploatacji

Budowa
Monolityczna konstrukcja ramowo-belkowa zaprojektowana zgodnie z najnowszymi normami odporności na trzęsienia ziemi i najlepszymi praktykami w tej dziedzinie, wykonana z bezkompromisową dokładnością przy użyciu najnowocześniejszych narzędzi pomiarowych laserowych i optycznych oraz zaawansowanych technologicznie systemów szalunkowych.

Dach
Dach skośny, w tym izolacja termiczna, jastrych zbrojony z betonu wodoszczelnego i dwuwarstwowy niemiecki system hydroizolacji z zabezpieczonym wypełnieniem mineralnym na górnej warstwie.

Fasady i ocieplenia
Elewacja budynku wypełniona będzie płytami termoizolacyjnymi EPS o grubości 12 cm. System BAUMIT z tynkiem silikonowym.
Wentylowana fasada, która chroni główną konstrukcję budynku przed bezpośrednim wpływem środowiska, a jednocześnie pozostaje paroprzepuszczalna.

Okna i drzwi balkonowe
Okna 5-komorowe TROKAL z okuciami WINK HAUS, o nowoczesnym wzornictwie i wysokiej stabilności termicznej. Szyby energooszczędne (cztery pory roku).

Finansowanie zakupu
Kredyty hipoteczne udzielane są przez nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT przy najniższym oprocentowaniu i odliczalnym procencie.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzeniem jednego z naszych biur, prosimy o kontakt. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci ustalić wszelkie niezbędne szczegóły i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaproponować Ci nieruchomości dokładnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, które są dostępne wyłącznie dla naszych klientów. Aby otrzymać informacje o nich jako pierwszy – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszary odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Oferujemy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.


Budowa
Monolityczna konstrukcja ramowo-belkowa zaprojektowana zgodnie z najnowszymi normami odporności na trzęsienia ziemi i najlepszymi praktykami w tej dziedzinie, wykonana z bezkompromisową dokładnością przy użyciu najnowocześniejszych narzędzi pomiarowych laserowych i optycznych oraz zaawansowanych technologicznie systemów szalunkowych.

Dach
Dach skośny, w tym izolacja termiczna, jastrych zbrojony z betonu wodoszczelnego i dwuwarstwowy niemiecki system hydroizolacji z zabezpieczonym wypełnieniem mineralnym na górnej warstwie.

Fasady i ocieplenia
Elewacja budynku zostanie wykończona kompletnym „zintegrowanym systemem izolacji termicznej” WEBER, obejmującym płyty termoizolacyjne EPS, zbrojącą siatkę z włókna szklanego, mieszankę szpachlową, podkład oraz wykończenie wysokiej klasy strukturalnym tynkiem silikonowym mineralnym. Wszystkie narożniki fasady zabezpieczone są osłonami krawędzi, a nad otworami okiennymi i przy oknach wykuszowych profil ochronny wyposażony jest w odpływ wody.

Okna i drzwi balkonowe
pięciokomorowa stolarka okienna TROKAL z okuciami WINK HAUS, o nowoczesnym wzornictwie i wysokiej stabilności termicznej.

Finansowanie zakupu
Kredyty hipoteczne udzielane są przez nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT przy najniższym oprocentowaniu i odliczalnym procencie.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzeniem jednego z naszych biur, prosimy o kontakt. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci ustalić wszelkie niezbędne szczegóły i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaproponować Ci nieruchomości dokładnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, które są dostępne wyłącznie dla naszych klientów. Aby otrzymać informacje o nich jako pierwszy – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszary odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Oferujemy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.