Dwupokojowe mieszkanie od strony południowej w kompleksie ze SPA z wodą mineralną w Sofii

Oferujemy do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie w Gloria Palace Residence – jedynym tego typu kompleksie mieszkaniowym w Sofii, położonym w górzystym terenie z czystym powietrzem, pośród parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi. Apartament ten znajduje się w Sofii i posiada własne centrum SPA z wodą mineralną. Kompleks położony jest na terenie klubu dyplomatycznego „Pałac Gloria”, na początku dzielnicy „Gorna Banya” – jednego z elitarnych, szybko rozwijających się obszarów u podnóża Góry Witosza.

Z ACT 16!

Mieszkanie trzypokojowe położone jest na 5., ostatnim piętrze, od strony południowej i ma powierzchnię całkowitą 173 m2. Apartament oferowany jest w wykończeniu najwyższej jakości według bułgarskich standardów. Obiekt wyposażony jest w najnowocześniejsze systemy ogrzewania i chłodzenia, które zapewniają wysoki komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Okna typu „francuski” i wysokie sufity zapewniają maksymalny dostęp światła słonecznego i odsłaniają najlepszy widok na Góry Witosza i otaczającą je zieleń.

Dodatkowo do apartamentu można dokupić miejsce parkingowe.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dotrzeć bulwarem Cara Borysa III i obwodnicą, której rozbudowę zaplanowano na przyszły rok. Nowa stacja metra Gorna Banya znajduje się w odległości spaceru od kompleksu, a przystanek autobusowy znajduje się tuż obok, z autobusem linii 260. Mieszkańcy kompleksu mogą również skorzystać z najnowszego autobusu elektrycznego, który zatrzymuje się bezpośrednio przed kompleksem i przy przystanku metra i współpracuje z aplikacją mobilną BUSINN, za pomocą której można również zamówić usługę „transportu miejskiego na żądanie”.

W okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym Liceum Włoskie. W pobliżu znajduje się także Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można udać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland, a w piątki w centrum dzielnicy odbywa się targ żywności ekologicznej.
Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - w odległości krótkiego spaceru od kompleksu znajduje się Szpital Ortopedyczny SBAL, a nieopodal - Szpital Doverie.

Oprócz leczniczych, ciepłych wód mineralnych, obszar ten słynie z czystego powietrza, które powstaje dzięki przepływającym tędy prądom powietrza. Na terenie kompleksu zostanie zainstalowana stacja meteorologiczna, która na bieżąco będzie monitorować jakość powietrza i wysyłać informacje do wszystkich mieszkań.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Gloria Palace Residence nie ma sobie równych w Sofii. Kompleks powstał na terenie o powierzchni 11 akrów, na którym powstaje zaledwie 6 budynków w dużych odstępach między nimi, a na powierzchni ok. 8600 m kw. zaplanowano park z ponad 150 gatunkami roślinności.

Jedną z największych zalet tego kompleksu, w porównaniu z innymi nowo powstającymi kompleksami, jest istniejące już kompleksowe, wieloletnie zagospodarowanie terenu Klubu Dyplomatycznego. Na terenie kompleksu rośnie największa sekwoja w Sofii i stuletni orzech włoski, które wraz z innymi wysokimi drzewami zapewniają gęsty cień na dziedzińcu i wygłuszają przestrzeń.

Udogodnienia kompleksu:

• Centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami parowymi, gabinetami masażu, krytym basenem dla dzieci i dorosłych;
  
• Istniejący basen zewnętrzny, w którym znajduje się również woda mineralna, zostanie rozbudowany;
  
• Restauracja kompleksu organizuje przyjęcia weselne i oferuje „dostawy do domu” dla wszystkich mieszkańców kompleksu;
  
• Cztery korty tenisowe, na których odbywają się turnieje tenisowe klubu dyplomatycznego (w okresie zimowym korty są kryte balkonem);
  
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• Osobny parking specjalnie dla gości mieszkańców kompleksu;
  
• Energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
  
• Trzy place zabaw dla dzieci w różnym wieku;
  
• Wspólna przestrzeń robocza w formie salonu, która będzie również miejscem kontaktów towarzyskich.

Kompleks zapewnia bezpieczeństwo dzięki całodobowej ochronie z monitoringiem, utrzymaniu części wspólnych, automatycznemu wejściu i dodatkowym wspólnym miejscom parkingowym.

Tereny zielone stwarzają możliwość uprawiania różnych form aktywności na łonie natury – miejsca do grillowania, obiekty sportowe, miejsca spotkań i rozmów, prywatny park dla dzieci.

Dane techniczne:

• zewnętrzne płytki ceramiczne Wienerberger Protherm 25 N+F,
  izolacja wewnętrzna Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm wełna skalna + Wienerberger Protherm 12 N+F;
  
• izolacja akustyczna;
  
• wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w rozwiązywaniu problemów wewnętrznych;
  
• rama aluminiowa z solidną pokrywą szklaną;
  
• inteligentne kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizujące pożary, powodzie, niebezpieczne obiekty itp.;
  
• kontrola dostępu;
  
• najnowsze trendy w technice grzewczej i izolacji termicznej;
  
• wyjątkowo niski średni procentowy udział części wspólnych dla kompleksu – 9,86%;
  
• specjalne obszary przeznaczone do instalacji grzewczych i klimatyzacyjnych.

Opłata za utrzymanie - cena maksymalna 1,2 euro za m2.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzeniem jednego z naszych biur, prosimy o kontakt. Aby umówić się na spotkanie i obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci ustalić wszelkie niezbędne szczegóły i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaproponować Ci nieruchomości dokładnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, które są dostępne wyłącznie dla naszych klientów. Aby otrzymać informacje o nich jako pierwszy – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszary odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Oferujemy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.