Działka budowlana z projektem w miejscowości Topola

Atrakcyjna nieruchomość wakacyjna położona w pobliżu dwóch najbardziej obiecujących lokalizacji golfowych na północnym wybrzeżu Morza Czarnego. Składa się z dwóch wolnych dziedzińców położonych przy głównej ulicy w willowej dzielnicy wsi Topola, położonej na panoramicznym płaskowyżu nad wybrzeżem morskim, między miastami Bałczik i Kawarna.

Dla działek przygotowano generalny projekt inwestycyjny, składający się ze wstępnego projektu architektonicznego, uwzględniający zarówno parametry budowlane, jak i ogólny wygląd zabudowy terenu oraz zapotrzebowanie rynku na domy letniskowe w nadmorskich miejscowościach golfowych przez następne pięć lat.

Projekt zawiera plany architektoniczne trzypiętrowego budynku składającego się z sześciu pojedynczych willi, nadających się do zamieszkania przez cały rok, ale przeznaczonych głównie do tymczasowego użytkowania i wynajmu w okresie aktywnego sezonu golfowego. Każda willa posiada własne podwórko, wydzielone jako ogród i parking z wjazdem od ulicy, teren rekreacyjny oraz miejsce na grilla w zacisznej części posesji. Na piętrze znajduje się hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze i schowek pod schodami, salon, jadalnia z kuchnią, funkcjonalnie rozbudowana o letnią zagospodarowaną werandę. Drugi poziom przeznaczony jest do rekreacji i wypoczynku, gdzie główna sypialnia posiada własną łazienkę i taras, a drugi pokój z tarasem, łazienka dla gości jest dostępna z holu na piętrze. Poddasze zostało zaprojektowane jako strefa relaksu z rozległymi tarasami widokowymi i składa się z pokoju dziennego, przestrzennie połączonego z osobistym barem jacuzzi, z możliwością funkcjonalnego wykorzystania jako studio, gabinet lub drugi pokój gościnny.

Budynek jest zorientowany w kierunku wschód-zachód, a ekspozycje zapewniają dostęp światła słonecznego do wszystkich pomieszczeń mieszkalnych i odsłaniają wyjątkowy widok na morze w obu kierunkach. Planuje się zagospodarowanie terenu głównie egzotycznymi gatunkami roślin i drzew poza obszarem zajmowanym przez poszczególne podwórka. Elewacje budynku wykonane są z naturalnych materiałów w jasnej tonacji z architekturą w nowoczesnym stylu śródziemnomorskim, a elementy dekoracyjne, takie jak pergole do kształtowania krajobrazu dziedzińca, klomby przed tarasami i spektakularne panoramiczne okna podkreślają koncepcję projektu - indywidualność w szczegółach, wyrażona w wysokim standardzie mieszkania, gwarantowana przy realizacji projektu inwestycyjnego.

Parametry:
1. Powierzchnia nieruchomości - 968 mkw.
2. Liczba pięter - dwa i poddasze
3. Współczynnik intensywności - 0,8
4. Powierzchnia zielonego dziedzińca - 580 mkw.
5. Gęstość zabudowy - 388 mkw.
6. Liczba niezależnych jednostek na projekt - 6
7. Łączna cena nieruchomości wraz z projektem - 66.000 EUR
8. Średnia powierzchnia zabudowy na lokal - 144 mkw.
9. Przewidywana powierzchnia zabudowy - 863 mkw.