"Boutique" - luksusowy dom z bogatą historyczną przeszłością

Prezentowany przez nas dom ma bogatą przeszłość historyczną. Został zbudowany w 1928 roku w stylu architektonicznym nawiązującym do ducha arystokracji początku XX wieku i pełni funkcję letniej restauracji z piwnicą. Elitarne warstwy społeczeństwa docierały tam ze swoimi faetonami. Następnie budynek przebudowano na domek letniskowy. Do dziś zachowały się kamienne ściany piwnicy, która obecnie jest jednocześnie przylegającą do domu winnicą. Podczas II wojny światowej w 1942 roku w budynku mieściła się kwatera łącznikowa marynarki wojennej. W 1959 r. został znacjonalizowany i oddany do użytku korpusowi dyplomatycznemu.

W 1992 roku został zwrócony spadkobiercom, a w 2004 roku sprzedany nowym właścicielom. Na przełomie 2007 i 2008 roku nowi właściciele całkowicie go odnowili, zachowując autentycznego ducha przeszłości, dodając nowoczesne ulepszenia techniczne, stylowe meble i efektowny wystrój, przekształcając go w luksusowy i przytulny dom.

Nieruchomość to niezwykle przestronny, wytworny dom, prezentowany na zabudowanej powierzchni 753 m2 z zagospodarowanym podwórkiem o powierzchni 1129 m2, położony przy głównej drodze do kurortu Św. Konstantyna i Heleny, w miejscowości obszar elitarny. Bliskość morza i znanych na całym świecie letnich destynacji, a także łagodny klimat, dobra komunikacja i infrastruktura sprawiają, że jest to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc do życia w mieście.

Dom składa się z piwnicy, pierwszego, drugiego piętra i poddasza, luksusowo wykończony i umeblowany, z wyselekcjonowanych materiałów high-tech i indywidualnych rozwiązań projektowych. Dom został zaprojektowany i zbudowany tak, aby spełniać wymagania wysokiego standardu, zapewniać komfort, spokój i nowoczesny styl życia. Wysokiej jakości materiały, podłogi, meble i dekoracje zapewnią Twojej rodzinie ciepło i przytulność.

Z 6 sypialniami, 6 łazienkami i 3 salonami, dom jest odpowiedni dla dużych rodzin i ich gości. Siłownia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt fitness i solarium, a także sauna, jacuzzi, basen zewnętrzny, biblioteka i ogród zimowy zapewniają dodatkową wygodę wypoczynku i komfortu.

Dla mieszkańców domu i ich gości przewidziano łącznie 6 miejsc parkingowych na podwórzu. Dla ich spokoju i bezpieczeństwa w domu zamontowano monitoring całego podwórka, wideodomofon oraz instalację sygnalizacji pożaru.

Specyfikacja techniczna

Dom posiada pięciocentymetrową zewnętrzną izolację termiczną, tynk HPS i wenecki, a wnętrze wykończone jest płytą gipsowo-kartonową, ocieploną wełną mineralną oraz ścianami pomalowanymi designerskimi farbami. Za ogrzewanie i chłodzenie odpowiada zaawansowany technologicznie system VRF. Ciepłą wodę zapewnia kocioł z selektywnymi panelami słonecznymi zasilającymi cały dom.

Piwnica domu składa się z:
• Sauna parowa – sauna KIWA;
• Jacuzzi – podwójne, z 8 dyszami;
• Łazienka i toaleta;
• Piwnica na wino – piwnica z oryginalnymi kamiennymi ścianami z 1928 roku;
• Przedpokój do pokoi z sofą z litego drewna i oryginalnymi kamiennymi ścianami z 1928 roku.

Podłogi w pokojach wykonane są z włoskiego granitu. Zachowano autentyczność i ducha przeszłości kamieniarki na ścianach.

Pierwsze piętro składa się z:
• Przestronny hol wejściowy z podłogą z włoskiego marmuru i designerskim panelem;
• W jadalni i kuchni podłoga z włoskiego marmuru, meble kuchenne z litego drewna;
• Sypialnia gościnna – sypialnia z baldachimem, meblami z litego drewna, podłogą z drewna tekowego z Rodezji, designerskimi zasłonami tekstylnymi;
• Łazienka i toaleta - płytki z włoskiego granitu;
• Sala-biblioteka – kominek z marmurową okładziną z Włoch. Ściany wyłożone są boazerią z litego drewna, znajduje się tam stolik do gry w karty, sofa, podłoga z drewna tekowego z Rodezji, designerskie zasłony tekstylne;
• Siłownia – ściana szwedzka, bieżnia, gladiator, solarium, wielofunkcyjny sprzęt gimnastyczny, worek treningowy, podłoga z drewna tekowego z Rodezji;
• Pomieszczenie gospodarcze - pralka, suszarka i zlew, podłoga granitowa;
• Korytarz i klatka schodowa z włoskiego marmuru;
• Ogród zimowy – kute żelazo, okna francuskie, podłoga – włoski marmur.

Na ścianach w jadalni, przedpokoju, przedpokoju i na całej klatce schodowej znajdują się boazerie drewniane.

Drugie piętro - oddzielone masywnymi drewnianymi drzwiami.
Klatka schodowa ma marmurową podłogę i balustradę z kutego żelaza. Składa się z 3 sypialni, salonu, garderoby oraz 2 łazienek z toaletami.

• Salon – przestronny pokój pokryty rodezyjskim tekiem, stylowymi włoskimi meblami tapicerowanymi, ręcznie rzeźbionym blatem barowym, designerskimi zasłonami tekstylnymi;
• Sypialnia 1 – okna francuskie wykonane z niemieckich pięciokomorowych okien PCV z trójwarstwowym przeszkleniem, podłoga z rodezyjskiego drewna tekowego i meble z litego drewna;
• Sypialnia 2 – oryginalne okna francuskie w kształcie trapezu, niemieckie pięciokomorowe okna PCV z potrójnymi szybami, podłoga z rodezyjskiego drewna tekowego, meble z litego drewna i kutego żelaza.
• Sypialnia 3 /rodzicielska/ posiada taras i garderobę. Podłoga w sypialni wyłożona jest grubym designerskim dywanem. Meble do sypialni wykonane są z litego drewna;
• Szafa - okna francuskie, niemiecka stolarka PCV pięciokomorowa z szybą trójwarstwową. Szafa zbudowana jest z nowoczesnej konstrukcji stalowej i systemu w połączeniu z laminowaną płytą MDF. Podłoga to teak rodezyjski;
• 2 łazienki z toaletami - płytki z włoskiego granitu i armatura sanitarna.

Na poddaszu znajduje się apartament dla gości składający się z: przestronnego salonu, sypialni 1, sypialni 2, dwóch łazienek i toalety oraz dużego tarasu.

Podłoga w sypialniach i salonie wykonana jest z drewna tekowego rodezyjskiego. W salonie znajduje się mini bar. Taras podzielony jest na dwie części: jedna zawiera wyposażenie techniczne domu: system VRF, podgrzewacz wody z panelami słonecznymi, antenę satelitarną, druga część tarasu jest przystosowana do użytkowania, podłoga tarasu wykonana jest z włoskiej granit odpowiedni do warunków zewnętrznych.

Ogród

Ogród jest profesjonalnie zagospodarowany i zagospodarowany. Posiada automatyczny system nawadniania oraz nawadnianie kropelkowe. Na samym podwórzu domu rośnie imponujący 120-letni cedr libański. Na terenie obiektu znajduje się duży basen do użytku całorocznego, odpowiedni także dla dzieci, łazienka i toaleta na świeżym powietrzu, grill oraz letnia kuchnia z piekarnikiem.

Posiadłość otoczona jest masywnymi płotami wyłożonymi kamieniem ozdobnym. Nawierzchnie w alejkach wykonano z naturalnego granitu dymionego. Drzwi wejściowe na dziedziniec wykonane są z masywnych kutych elementów, automatyczne i wyposażone w wideodomofon. Cały podwórze jest objęty monitoringiem wizyjnym, a w domu zainstalowano system sygnalizacji pożaru.

Dostępność wszelkich nowoczesnych środków komunikacji, łatwy i szybki dojazd autostradą Warna – Złote Piaski oraz bliskość kurortu St. Św. Konstantin i Elena oraz morze określają lokalizację nieruchomości jako niezwykle korzystną do zamieszkania przez cały rok.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.