Wyjątkowo piękna, przytulna i luksusowa posiadłość na Bałkanach Trojańskich

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość posiadającą niezaprzeczalnie wiele zalet. Proponowaną ofertę można warunkowo podzielić na 4 części.

Lokalizacja - w jednym z najczystszych rejonów Europy. U podnóża Starej Płaniny, 8 km. od miasta Trojan i 15 km. z klasztoru trojańskiego w Bułgarii.
Powierzchnia - całkowita zabudowana powierzchnia mieszkalna około 800 mkw. i 3.000 mkw. dziedziniec
Luksusowe i kompletne wykończenie. Autonomia i efektywność energetyczna.

Budynki:
- Starożytny odrestaurowany nowocześnie urządzony dom na dwóch piętrach - 140 mkw. ;
- Mały stary dom na dwóch piętrach - 50 mkw. – odpowiedni dla bezpieczeństwa;
- Zabytkowy odrestaurowany budynek na dwóch kondygnacjach - pow. zabudowana 125 mkw., pow. całkowita 250 mkw. ;
- Nowy nowoczesny dom na trzech kondygnacjach - ok. 500 mkw. RZP;
- Nowoczesna szklarnia - szyby poliwęglanowe i własne ogrzewanie pelletem (powietrzne).
- Budynek garażowy - 30 mkw. ;
- Budynek hodowli drobiu - 4 pomieszczenia i wydzielone podwórze - pomieści 50 ptaków.

Część pierwsza :
1. Nowa willa na trzech piętrach - 350 mkw. i ponad 150 mkw. tarasy. Składa się z: Przedpokojów - 3 szt. ; Sypialnie - 4 szt. Łazienki - 4 szt. ; Kuchnie – 2 szt. ; Kominki, Pomieszczenia usługowe i garderoby – 3 szt. ; Garaż - 1 na 2 samochody (oddzielny budynek z automatycznymi drzwiami).
Certyfikat na "Zielony Budynek Roku" - nowy budynek ocieplony 17 cm, cegła Vineberger Austria, straty ciepła budynku 9-10 kWh. ciepłownia budynku - nowoczesny kocioł sterowany komputerowo na opał zrębkami drzewnymi, instalacja TP do ogrzewania i chłodzenia biwalentnego, instalacja solarna selektywna płaska SC na CWU. Energooszczędny belgijski kominek 12 kV, klimatyzator Daikini 5 kV. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane i chłodzone francuskimi konwektorami SEAT-a. Roczne koszty ogrzewania oparte na zrębkach drzewnych - 1000 BGN* na sezon. Instalacja grzewcza przygotowana jest do podgrzewania basenu o wymiarach 12 x 6 m. Wykonano przyłącza do terenu basenu, którego teren został ukształtowany oraz instalację basenu dmuchanego o średnicy 6 metrów czeka. Zainstalowany internet, telewizja. zasilanie we wszystkich pokojach oraz monitoring wideo i system bezpieczeństwa z własnym zasilaniem.

Niezależne ujęcie wody (odwiert o głębokości 37 m) ze zbiornikiem na wodę pitną o pojemności 18 000 litrów. Oddzielne źródło wody pitnej. Oddzielny zbiornik 30 m3 na wodę do nawadniania oraz szereg zbiorników kaskadowych do gromadzenia wody w wąwozie z terenu miejscowości.
Dwa osobne wejścia, dwa tereny parkowe. Podwórze - około 2000 m2

Część druga:
2. Stary odrestaurowany dom - dwa piętra - 140 mkw. i taras. Izolacja 50 mm. izolacja. Zbudowany na skale. Zawiera: Przedpokoje - 2 szt. ; Sypialnie - 3 szt. ; Kuchnie - 1 szt. ; Łazienki – 3 szt.; Kominki – 2 szt.; Pomieszczenia usługowe – 1 szt.; Garaż - 2 szt. na 2 samochody
Niezależna kotłownia olejowa i elektryczna o mocy 25 SGD. z możliwością zaopatrzenia sąsiedniego budynku o powierzchni 250 mkw. . Zewnętrzne kolektory słoneczne do CWU - zewnętrzna wanna otwarta. Można go ogrzewać tylko kominkami z wymuszonym ogrzewaniem powietrznym. Koszty roczne – 10 m3 drewna.
3. Stary dom do prac wykończeniowych na dwóch kondygnacjach - 240 mkw. w doskonałym stanie konstrukcyjnym. Nowy dach ocieplony 50 mm. izolacja.
Piętro – winiarnia, stolarnia,
Drugie piętro – 120 mkw. obecnie zaplecze usługowo-magazynowe. Istnieje możliwość wydzielenia około czterech niezależnych mieszkań o powierzchni 30 m2. każdy z własną łazienką. Nadaje się do turystyki wiejskiej i finansowania w ramach programów funduszy europejskich.
Do nieruchomości - nowoczesna ogrzewana szklarnia o powierzchni 50 mkw. z kotłem na pelety, odśnieżarką, małym traktorkiem i wytwórnią brandy w pełni wyposażoną.
4. Mały parterowy odrestaurowany dom - dwa pokoje, łącznie 25 mkw. i garaż 25 mkw. na pierwszym piętrze, bez łazienki. Możliwość wybudowania. Ogrzewanie - piec na drewno.
Podwórko - 1000 mkw.

Część trzecia:
Grunty objęte regulacjami - ok. 9 tys. mkw. . Cudowny widok i panorama. Otoczony lasami bukowymi, dębowymi i iglastymi.
Ogrodzenie kamienne, prąd 100 kV, woda 2 cale, kanalizacja, taras.
Nadaje się do budowy małego kompleksu wakacyjnego lub wioski willowej składającej się z 7-8 piętrowych domów o powierzchni 50 mkw. teren zabudowany plus kryty basen, parking, kotłownia do ogrzewania i CWU kompleksu na pellet drzewny, klub-restauracja. Odpowiedni dla osób szukających prywatności, spokoju i długowieczności.
Alternatywnie można zorganizować ekologicznie czyste gospodarstwo na około 500 owiec. Powyżej miejsca - około 1000 dk. łąka miejska.

Część czwarta:
Starożytny nieodrestaurowany dom - z renowacją i rozbudową, powierzchnia zabudowana 110 mkw. na dwóch piętrach. 1800 mkw. Ziemia (sad).
Historycznie w majątku i na jego terenie mieszkało 17 stulatków. Nieruchomość została zakupiona przez ostatniego z nich.
Teren wsi należy do najczystszych w Europie. Produkowane są ekologicznie czyste owoce – maliny, truskawki, jeżyny, aronia i borówki są obecnie eksportowane do Niemiec; sery ekologiczne na eksport do Kanady i USA; organiczna jagnięcina; produkcja słynnej śliwki trojańskiej, miodu i suszonych śliwek, ziemniaków i ziół. Okolica słynie z wydobycia grzybów, borowików i kaczej łapki.

Cztery nieruchomości znajdują się obok siebie i mogą być zintegrowane w jeden wspólny kompleks.