Działka z projektem osiedla willowego w Dolnej Bani

Oferujemy do sprzedaży projekt inwestycyjny pod budowę osiedla willowego w miejscowości Dolna Banya. Miasto położone jest na prawym brzegu Maricy, w odległości 72 km od Sofii, 18 km od ośrodka narciarskiego Borowec i 115 km od Płowdiwu.

Projekt przewiduje budowę kompleksu 10-20 domów w autentycznym bułgarskim stylu o powierzchni 117, 140, 179 mkw. Domy będą miały wygodny rozkład pomieszczeń, będą budowane z ekologicznie czystych materiałów budowlanych, z izolacją cieplną i akustyczną. Będzie możliwość realizacji indywidualnego projektu. Domy będą posiadały ogródki o powierzchni 600 - 1000 mkw. Projekt przewiduje budowę centrum spa, restauracji, kawiarni, basenu z leczniczą wodą mineralną.

Powierzchnia działki to 10.003 mkw.

Zgodnie z planem zagospodarowania miasta działka może być zabudowana o następujących parametrach:
Maksymalna gęstość zabudowy - 30 (%)
Maksymalna intensywność zabudowy - 1,5 ( Kint )
Wysokość budynku - 10 metrów
Architektura krajobrazu - 70%

Średnia cena za podobny typ nieruchomości w okolicy to 800-1000 euro za metr kwadratowy. Niemal wszystkie domy we wsiach, osady chałupnicze, a także duże działki w pobliżu posiadłości zostały kupione przez Europejczyków, głównie Brytyjczyków.

W okolicy powstało kilka osiedli mieszkaniowych, co prowadzi do rozwoju okolicy w poważnym tempie, a także do wzrostu cen nieruchomości, ze względu na ogromne zainteresowanie ze strony Rosjan, Anglików, Holendrów, Estończyków, Litwinów. Z analizy rynku nieruchomości w okolicy wynika, że cena za mkw. dla tych domów wynosi 800 Euro/mkw. bez prac wykończeniowych.