Zamknięty kompleks luksusowych domów w dzielnicy Boyana

Dom typu A ma powierzchnię całkowitą 348,78 mkw. Każdy dom tego typu ma trzy kondygnacje: piwnicę, pierwsze i drugie piętro. W piwnicy znajdują się: garaż na dwa samochody, pomieszczenie techniczne, komórki lokatorskie oraz pralnia z wystarczającą ilością miejsca do suszenia odzieży. Na tym samym poziomie, ale na zewnątrz, przed domem po bokach garażu znajdują się jeszcze dwa miejsca postojowe. Na piętrze nad piwnicą znajdują się: hol wejściowy, korytarz, przestronna kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem, sypialnia gościnna (może pełnić funkcję gabinetu, sali kinowej itp.), prywatna łazienka z toaletą oraz taras - weranda od strony południowej ze wspaniałym widokiem na Witoszę. Na drugim piętrze znajdują się: korytarz, dwie łazienki z toaletami oraz trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną garderobę oraz łazienkę 10 mkw. Dwie sypialnie wychodzą na duży taras od strony południowej z widokiem na Witoszę.

Dom typu B ma powierzchnię całkowitą 451,69 m2, podpiwniczenie wykonane jest z kamienia naturalnego, polerowanego impregnatem przeciw zawilgoceniu oraz trzy kondygnacje. Piwnica: wysokość stropu 2,80 m, garaż na dwa samochody, pomieszczenie techniczne, pomieszczenia gospodarcze, pralnia z wystarczającą ilością miejsca na suszenie odzieży, siłownia (może być sala bilardowa, gabinet itp.), prysznic oraz miejsce na saunę. Na poziomie piwnicy, ale na zewnątrz znajdują się jeszcze dwa miejsca parkingowe przed domem, z boku garażu. Piętro nad piwnicą: hol wejściowy, korytarz, przestronna kuchnia z jadalnią i widokiem na Sofię (z otwartą przestrzenią do sufitu (dachu) o wysokości ok. 6 m), sypialnia gościnna (może pełnić funkcję gabinetu, sala kinowa itp.), łazienka z WC, taras - weranda od południa z cudownym widokiem na Witoszę. Piętro: korytarz, trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną garderobę i łazienkę 8 mkw. i kolejna łazienka obsługująca pozostałe dwie sypialnie. Dwie sypialnie wychodzą na duży taras od strony południowej z widokiem na Witoszę.

Dom typu B ma łączną powierzchnię 398,20 mkw. W piwnicy znajdują się: pomieszczenie techniczne, pomieszczenia magazynowe, pralnia z wystarczającą ilością miejsca do suszenia odzieży, siłownia z barem oraz łazienka z toaletą. Na piętrze nad piwnicą znajdują się: hol wejściowy, korytarz, przestronna kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem, sypialnia gościnna (może pełnić funkcję gabinetu, sali kinowej itp.), prywatna łazienka z toaletą oraz ogromny taras do na północ ze wspaniałym widokiem na Sofię. Na drugim piętrze znajdują się: korytarz, dwie łazienki z toaletami oraz trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną garderobę oraz łazienkę 11 mkw. Dwie sypialnie wychodzą na duży taras od północy z widokiem na Sofię.

Użyte materiały budowlane - piwnica:
• Fundamenty - standardowy fundament, warstwy izolacyjne
• Ściany, podłoga i sufit - drewno lite
• Izolacja termiczna - wełna mineralna kamienna na zewnątrz piwnicy
• Obróbka ścian wewnętrznych – opcja na szpachlówkę wapienno-piaskową paroprzepuszczalną lub płytę gipsowo-kartonową w zależności od życzeń klienta.

Zużyte materiały budowlane - I i II piętro
• Zewnętrzne ściany nośne i wewnętrzne działowe - masywne belki drewniane klejone z fińskiego świerku o grubości belek 18 cm, certyfikowane wg DIN Euro certyfikaty. Do ich sklejenia użyto ekologicznego kleju wodnego. Gwarancja na same belki to ponad 50 lat przy prawidłowej eksploatacji.
• Izolacja termiczna – bez dodatkowej izolacji termicznej. Drewno jest wystarczającym izolatorem termicznym.
• Obróbka ścian zewnętrznych - drewniane belki są zabezpieczane dwiema warstwami wodnego podkładu przeciw owadom, grzybom i pleśni, po czym trzy warstwy są malowane wysokiej jakości farbą do drewna, opracowaną specjalnie do tego celu przez fińską firmę TIKKURILA z gwarancją do 10 lat.
• Obróbka ścian wewnętrznych – wewnątrz ściany pozostawiamy w naturalnym kolorze drewna. W przypadku niektórych ścian drewno może być pokryte konstrukcją z płyt gipsowo-kartonowych lub tapetą, to zależy od życzeń przyszłych właścicieli.
• Okna – wysokiej jakości trójszybowa stolarka świerkowa o niskim współczynniku przenikania ciepła < lub = 1.

Zużyte materiały budowlane - dach
• Wysokiej jakości powłoka aluminiowa za pomocą specjalnego systemu łączenia poszczególnych arkuszy podwójną zakładką.

Ogrzewanie i wentylacja
• Ogrzewanie i chłodzenie poszczególnych pomieszczeń będzie realizowane dzięki wysokiej jakości i ekonomicznym pompom ciepła powietrze-woda, a także całej instalacji rurowej i wszystkich przyłączy wzdłuż niej, w tym zaworów rozdzielających itp. będą zgodne z systemem REHAU lub tej samej klasy producentów. Ogrzewanie poszczególnych pomieszczeń będzie realizowane za pomocą niskotemperaturowego ogrzewania podłogowego oraz konwektorów wodnych, które zostaną zamontowane i wliczone w cenę produktu końcowego. Automatyka ogrzewania będzie również możliwa do sterowania z własnego telefonu.

• Ogrzewanie ciepłej wody użytkowej - za pomocą pompy ciepła powietrze-woda i paneli słonecznych. Celem jest jak najpełniejsze wykorzystanie energii słonecznej, dla domów ekologicznych i ekonomicznych.

Woda i kanalizacja
• Wszystkie rury do kanalizacji i wodociągów będą wykonane zgodnie z tzw. „cichym” systemem rurociągów

Stopień wykończenia domów wg poszczególnych systemów
Piwnica, pierwsze i drugie piętro
• Wodno-kanalizacyjne - wszystkie rury wodociągowe doprowadzone do „zatyczki”. Wszystkie rury kanalizacyjne zainstalowane i podłączone do kanału ściekowego
• OV – zainstalowano wszystkie instalacje i urządzenia elektryczne, dotyczące bezawaryjnego funkcjonowania systemu ogrzewania i chłodzenia
• EL - wszystkie gniazdka i włączniki do oświetlenia, wyprowadzone i zamontowane wg wstępnego projektu domów
• Zainstalowany odkurzacz wbudowany w ściany każdej kondygnacji wraz z jednostką centralną w garażu, do usuwania całego drobnego kurzu z domu
• Wbudowany zsyp na bieliznę z otworami na każdym piętrze

Powierzchnia pomieszczeń pokazana na planach jest powierzchnią świetlną netto od ściany do ściany i nie obejmuje ścian. Wysokość sufitu większości pomieszczeń na 1. i 2. piętrze we wszystkich trzech typach domów wynosi blisko 3 metry. Przy każdym domu zostaną poprowadzone kable do internetu, telefonu i domofonu wraz z kamerą. Podwórko ma różną powierzchnię w zależności od usytuowania domu w kompleksie i nie obejmuje własności pasów ruchu pieszego i samochodowego.

Położenie komunikacyjne w dzielnicy Boyana, góra Witosza:
• 10 minut autem do NDK
• 3 minuty autem do szpitala wieloprofilowego Św. Sofia
• 3-4 minuty spacerem do przystanku autobusowego, kierującego się do centrum miasta
• 5 minut autem do przedszkola i szkoły
• 5-10 minut samochodem (Mall Bulgaria, Ring Mall, obok Ikea), sklepy spożywcze i odzieżowe, restauracje, kino, kawiarnia, bar itp. lokale rozrywkowe
• 10 minut autem do specjalistycznych sklepów z meblami, materiałami budowlanymi itp. specjalne produkty do domu