Działka płaska pod zabudowę mieszkaniową, 12 km od centrum miasta Warna

Oferujemy państwu ekskluzywną działkę w rozporządzeniu, położoną 12 km od miasta Warna. Nieruchomość ma powierzchnię 8 358 metrów kwadratowych i jest oferowana do sprzedaży w całości za cenę 185 000 euro. Cena ta nie obejmuje hydrauliki i prądu do jej granicy. Były badania i opinie na temat kierowania komunikacji do sekcji. Opłata państwowa za uregulowanie działki została zapłacona.
Inną opcją sprzedaży nieruchomości są oddzielne działki z podłączonymi mediami (woda i prąd) do każdej nieruchomości. Cena za tę opcję wynosi 33 euro za 1 mkw.

Warunki zakupu nieruchomości:

• Nieruchomość dostępna zarówno w całości jak i w mniejszych częściach.
  
• Istnieje możliwość wydzielenia działki o pożądanej przez klienta powierzchni, przy czym minimalna wielkość to 600 m2, a całkowita powierzchnia nieruchomości to 8358 m2. Czas techniczny na wydzielenie części działki w ciągu 2 miesięcy.
  
• Cena za 1 metr kwadratowy to 33 euro, a cena obejmuje doprowadzenie wody i prądu do granicy działki.
  
• Minimalna wielkość działki do podziału 600 m2 oferowana jest w cenie 19 800 euro.
  
• Działka o powierzchni 800 metrów kwadratowych oferowana jest za 26 400 euro.

Parametry zabudowy wg przygotowanego PUP nieruchomości to:

• Budownictwo mieszkaniowe
  
• KINT - 0,8
  
• Gzyms elewacyjny - 10 m
  
• Liczba pięter - 3
  
• Architektura krajobrazu - 60%
  
• Gęstość - 25%

Oznacza to, że na przykładowej działce o powierzchni 600 m2 można wybudować dom o maksymalnych dopuszczalnych parametrach - powierzchnia całkowita (GLA) - 480 m2 na 3 kondygnacjach, a stopień na pierwszym poziomie maksymalnie 150 mkw.

Nieruchomość jest równa, dojazd do niej drogą poziomą bez wzniesień. Działka znajduje się na końcu regulacji wsi i otoczona jest lasami państwowymi. Z trzech stron otacza go las mieszany. Przeważają dęby i graby, ale są też plantacje sosny. W lesie są wyznaczone zielone ścieżki spacerowe.

Wieś Priseltsi znajduje się 12 km na południe od Warny. Do centrum miasta można dojechać samochodem w 12 minut. Dojazd jest szybki, ponieważ większość dystansu (8 km) to nowo wyasfaltowana autostrada. We wsi znajduje się przedszkole, szkoła, apteki, place zabaw, restauracje, market, sklepy spożywcze oraz 2 stacje benzynowe. Wieś znana jest również z gminnych sadów wiśniowych.

Miejsce to jest preferowane przez wielu mieszkańców Warny pod budowę domu rodzinnego, ze względu na bliskość miasta, czyste powietrze i walory przyrodnicze.
Populacja liczy 1500 osób, z których większość to Bułgarzy. We wsi na stałe mieszka wielu obcokrajowców, głównie pochodzenia niemieckiego, angielskiego i rosyjskiego. Nazwa wsi pochodzi od ludzi, którzy osiedlili się tam w kilku falach uchodźców ze Wschodniej Tracji w okresie od wyzwolenia do 1913 roku.

Nieruchomość nadaje się pod budowę domów jednorodzinnych lub kompleksu pensjonatów z restauracją. Miejsce nadaje się również pod budowę gospodarstwa rolnego.

Zadzwoń do nas po konsultację i organizację oględzin!