UPI dla budownictwa przemysłowego w mieście Wielkie Tyrnowo

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o powierzchni 23.500 m kw. Położona jest przy głównej drodze E85 w kierunku Rousse. Gmina Veliko Tarnovo zatwierdziła szczegółowy plan zagospodarowania (PPS) dla nieruchomości. Wybudowano wewnętrzną drogę asfaltową. Nieruchomość uzbrojona w prąd i wodę, posiada kanalizację. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu przepływa rzeka Jantra.
Na majątku znajdowały się również następujące budynki, a mianowicie:

1. Magazyn odzieży i narzędzi, składający się z biura, kierownika magazynu, warsztatu i wagi - 122 m2;

2. Magazyn materiałów 113 mkw.

3. Stolarnia i stołówka 162 mkw.

4. Dobudówka do warsztatu naprawczego, 70 mkw.

5. Szafa 12 metrów kwadratowych

6. Hala remontowa 416 mkw.

7. Magazyn części zamiennych 134 mkw.

8. Budynek Laboratorium 218 mkw.

9. Magazyn 254 mkw.

10. Magazyn dla GMS 40 mkw.

11. Magazyn części zamiennych 76 mkw.

12. Magazyn pod płytą betonową 30 mkw.

Przepisy obecnie funkcjonującego PUP-PZ posiadają następujące parametry konstrukcyjne:

- wysokość - do 12 metrów;

- gęstość – 60%;

- Kint – 1,2;

- architektura krajobrazu – 30%;

- metoda budowy - bezpłatna;

- linie konstrukcyjne - ograniczające.

W praktyce obecny PUP dopuszcza każdy rodzaj zabudowy - przemysł, produkcję, stację paliw, hotel, zabudowę mieszkaniową itp.

Przy realizacji zamierzenia inwestycyjnego na nieruchomości gruntowej nie będzie wymagane sporządzenie i wydanie oceny oddziaływania na środowisko (OOŚ), dla której została wydana opinia przez właściwy organ administracyjny.

Nieruchomość znajduje się obok głównej drogi pierwszej klasy E85, która jest częścią europejskiego korytarza transportowego, częścią europejskiej sieci drogowej. Korytarz E85 rozpoczyna się na Litwie, przebiega przez Białoruś, Ukrainę, Rumunię, Bułgarię i dociera do Grecji. Całkowita długość drogi na terytorium Bułgarii w kierunku Ruse - Wielkie Tyrnowo - Gabrowo - Stara Zagora - Dimitrowgrad - Kardjali wynosi 455 km. Główna droga E85 jako jedyna prowadzi do Przełęczy Republiki (Hainboaz) i Przełęczy Szipka.

Przez miasto Wielkie Tyrnowo przebiega również główna droga pierwszej klasy Sofia - Warna, co czyni z miasta doskonałe centrum komunikacyjne dla łatwych połączeń drogowych, zarówno ze wszystkimi częściami Republiki Bułgarii, jak i dla tras transgranicznych.

Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie rzeki Jantry, co zapewnia łatwy dostęp do wody do celów przemysłowych. Obecnie wybudowana jest infrastruktura umożliwiająca dostęp do rzeki - betonowa ścieżka i schody.
Nieruchomość posiada parametry i cechy konstrukcyjne pozwalające na realizację szerokiego wachlarza zamierzeń inwestycyjnych, w sposób pozwalający na maksymalne wykorzystanie terenu oferowanej nieruchomości.