Doskonała nieruchomość pod inwestycję - baza wypadowa dla turystyki wiejskiej i uzdrowiskowej

Przedstawiamy Państwu nieruchomość inwestycyjną, nadającą się pod działalność gospodarczą - agroturystykę, noclegi, SPA, wypoczynek blisko morza i czystej natury.

Nieruchomość składa się z:

• Powierzchnia całkowita: 477 m2, nowe budownictwo;
  
• Działka: 1266 m2;
  
• Położenie: wieś Gorica, gmina Byala;
  
• Kompletna dokumentacja projektowa;
  
• Akt: 14;
  
• Rejestracja jako obiekt turystyki wiejskiej - baza wypoczynkowa w sąsiednim obiekcie komercyjnym;
  
• Uzgodniony projekt budowy dachowej elektrowni fotowoltaicznej o mocy 4,6 kW;
  
• Możliwość wypełnienia SMR na życzenie inwestora.

Kompleks składa się z wydzielonej części hotelowej oraz wydzielonego budynku socjalno-usługowego.

Budynek wykończony w stanie surowym - konstrukcja żelbetowa (słupy i płyty), ściany murowane, dach dwuspadowy kryty blachodachówką.

Działka zwrócona jest w stronę głównej drogi prowadzącej na plażę Kara Dere.

Dystrybucja - część hotelowa 385 mkw.:

• Pierwsze piętro: 2 szt. sypialnie, każda z własną łazienką i toaletą. Duży salon 45 m2, duża kuchnia 16 m2, zaprojektowane razem tworząc duży wspólny hall. 1 kawałek. pomieszczenie na sprzęt sportowy. 1 kawałek. pokój saun. Duży, centralny przedsionek dla wygody zwiedzających;
  
• Drugie piętro: 4 szt. sypialnie, każda z własną łazienką i toaletą. Pomieszczenie usługowe do przechowywania i centralnego ogrzewania. Duży, panoramiczny taras o powierzchni 40 m2 z południowym widokiem na las i morze.

Dystrybucja - budynek socjalno-usługowy 92 m2:
2 szt. kwatery sypialne. Pokój dzienny z aneksem kuchennym. Kąpiel i toaleta. Pomieszczenie serwisowe pralek i suszarek.
Lokal 20 m2 z szerokim oknem wychodzącym na ulicę, przeznaczony pod lokale usługowe. Pokój bojowy. Magazyn.
Pomieszczenia 15 m2 do przechowywania i sprzedaży wina (wytwórnia win).
Lokalizacja jest strategiczna:

• Wieś położona jest przy głównej drodze Warna - Burgas;
  
• Obok plaży Kara dere;
  
• 5 minut autem od miejscowości Byala, 10 minut od miejscowości Obzor;
  
• W pobliżu ośrodka Park Narodowy Shkorpilovtsi i Kamchia;
  
• W okolicy znajdują się również: atrakcje historyczne i przyrodnicze, rzeka, tamy, średniowieczne twierdze, różne atrakcje turystyczne, rozrywkowe, sportowe i wędkarskie.

Doskonały potencjał dla Twojego udanego biznesu! Skontaktuj się z nami w celu konsultacji i oględzin.