Dwupiętrowy dom z podwórkiem, część górskiego kompleksu ogrodzonego

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowo wybudowany dom, będący częścią nowego kompleksu u podnóża Starej Planiny.
Dom jednorodzinny o powierzchni zabudowanej 150 m2 i przyległym podwórku 466 m2 Dom został wybudowany na etapie aktu 14, akt 16 w przygotowaniu.

Dwa piętra tego domu są oddzielone jako trakt dzienny i nocny.
Na pierwszym piętrze znajdują się pokoje dzienne - kuchnia, jadalnia z pokojem dziennym, pomieszczenie gospodarcze, pokój mokry oraz łazienka. W salonie znajduje się kominek.
Zadaszony taras znajduje się od strony południowo-wschodniej - z widokiem na bogato zagospodarowaną przestrzeń wnętrza oraz panoramę Starej Płaniny. Planuje się, że taras z bezpośrednim połączeniem z pokojem dziennym może być używany w ciepłych porach roku jako grill. Taras ma drewnianą konstrukcję nośną i dach z dachówki.
Na drugim piętrze są sypialnie.
Zaprojektowano trzy sypialnie, jedna z nich z prywatną łazienką.
Pozostałe dwie sypialnie mają wspólną łazienkę. Na piętrze zadaszony taras z widokiem na góry oraz dziedziniec i część rekreacyjną.

Nieruchomość ta jest częścią projektu ośrodka letniskowego, który przewiduje budowę i zagospodarowanie terenu o powierzchni 12.108 m2 oraz budowę budynków i obiektów jednorodzinnych i dwurodzinnych:

Kompleks będzie posiadał:
• Baseny zewnętrzne - basen dla dzieci i basen z jacuzzi
• Zaplecze sportowe – kort tenisowy, wielofunkcyjne boisko do siatkówki, koszykówki i piłki nożnej, tenis stołowy
• Kompleks ma ograniczony dostęp, monitoring i całodobową ochronę.
• Przewiduje się obsługę posprzedażową części wspólnych kompleksu - terenów trawiastych i wodnych, basenów oraz budynku usług publicznych.
• W porozumieniu z przyszłymi właścicielami istnieje możliwość obsługi posprzedażowej i zarządzania nieruchomościami.
• Roczna opłata eksploatacyjna kompleksu: 8 euro/mkw.

Konstrukcja - materiały i wykończenie:
Nieruchomość jest wynajmowana w dniu 16 ustawy z opcją wykończenia w cenie kosztu materiałów oddzielnie od ceny sprzedaży.
• Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm i ocieplone.
• Wewnętrzne ściany działowe wykonane są z tych samych cegieł o grubości 12 i 25 cm.
• Wewnętrzna powierzchnia ścian i sufitów pokryta maszynowym tynkiem gipsowym KNAUF.
• Stolarka jest drewniana z podwójnymi szybami.
• Drzwi: - wewnętrzne - okleina luksusowa;
- wejście - ze specjalnym zamkiem.
• Instalacje: » Ogrzewanie - wszystkie części ogrzewane są z niezależnych kotłów gazowych (GPL) z indywidualną regulacją i rozliczaniem zużycia. » Fajka wodna - wykonana z rur polipropylenowych i polietylenowych. Ciepła woda jest dostarczana przez cały rok przez indywidualne kotły kombinowane (gazowe i elektryczne). » Kanalizacja - z rur PCV w studzienkach dźwiękochłonnych. » Instalacje elektryczne - instalacje elektryczne zasilające i oświetleniowe wg BDS. » Telekomunikacja - okablowanie (telewizja, telefon i internet) do poszczególnych pomieszczeń.
• Stopień wykończenia: podłoga; tynk maszynowy i szpachlówka; wyposażone łazienki i toalety; elektryczne - włączniki, gniazdka i oprawy oświetleniowe w cenie kosztu materiałów oddzielnie od ceny sprzedaży.

Wieś położona na Bałkanach Trojańskich - 20 km. od Trojana i 15 od Apriltsi i jest wioską o najszerszym horyzoncie w Bułgarii, a wysokość wynosi 499 m.
Trojan jest oddalony o 160 km. na północny wschód od Sofii, położone nad malowniczymi brzegami rzeki Beli Osam, u północnych podnóży odcinka Troyan-Kalofera Starej Płaniny. Miasto leży blisko autostrady Hemus, a przez Przełęcz Trojańską jest połączone z południową Bułgarią. Klimat jest umiarkowany kontynentalny z wyraźnymi wpływami górskimi. Opady są powyżej średniej, a pokrywa śnieżna występuje przez około 50 dni w roku.

Teren wsi był zamieszkany od czasów starożytnych - dowodem na to jest sto kopców na tym terenie. Świątynia „Św. Mikołaja Letniego” w Gumusztniku jest częścią renesansowego zespołu architektonicznego o wartości historycznej i artystycznej. Ikonostas jest unikalnym dziełem rzeźbienia w drewnie.
Ciekawostką jest szkoła komórkowa założona w 1829 r., później przekształcona w świecką. Dziś na pierwszym piętrze szkoły znajduje się zbiór opowiadający o historii wsi.
We wsi, na cmentarzu przykościelnym, znajduje się również unikatowy pomnik ofiar \"Titanica\", wśród których jest 8 mieszkańców wsi.

Natura:
Na obszarze Troyan i Apriltsi znajdują się rezerwaty przyrody Kozia Stena, Steneto i Severen Jendem - część Centralnego Bałkańskiego Parku Narodowego, znana z wyjątkowej flory i fauny. Przyroda jest dzika iw miejscach trudno dostępnych. W rezerwacie Northern Jendem znajduje się około 30 wodospadów o wysokości ponad 20 metrów.
Znajduje się tu także trzeci co do wielkości klasztor w Bułgarii – „Wniebowzięcie” – Klasztor Trojański. Obok znajduje się Krajowa Wystawa Sztuki i Rzemiosła - wieś Oreszak.
W pobliżu znajduje się Przełęcz Trojańska - "Beklemeto" - ośrodek zimowy ze stokami narciarskimi, nadający się do rekreacji o każdej porze roku.
Region Troyan jest również bogaty w zabytki kulturowe i historyczne, renesansowe budowle i kościoły. Jest to również jedno z nielicznych miejsc w Bułgarii, gdzie rzemiosło wciąż żyje.