Nowoczesny dom na zamkniętym osiedlu w mieście "Detski Grad"

Nowy dom jednorodzinny na zamkniętym osiedlu składającym się z 14 domów jednorodzinnych w "Detski Grad", w pobliżu Szkoły Anglo-Amerykańskiej.
Dopuszczenie do użytkowania: 05.2025
Powierzchnia zabudowana: 631,00 mkw
GLA: 1173 mkw
Ekspozycja: południowy-wschód

Dystrybucja:
Piwnica: hol wejściowy, garaż dwustanowiskowy, siłownia z sauną, pralnia, pomieszczenie techniczne, sypialnia z łazienką i WC, garderoba;
I piętro: kuchnia z jadalnią, pokój dzienny z jadalnią, toaleta dla gości, gabinet-sypialnia, wyjście na dziedziniec-ogród.
II piętro: hol wejściowy, główna sypialnia z łazienką, garderobą i tarasem, dwie sypialnie z łazienkami i toaletami, sypialnia z łazienką, garderobą i tarasem.

Podwórko: Każdy dom posiada osobne podwórko do indywidualnego użytku, wyrównane, porośnięte trawą, z zainstalowanym systemem automatycznego nawadniania. Zabudowany taras zewnętrzny z deską tarasową z drewna kompozytowego Artfino ułożoną według projektu architektonicznego oraz miejscem do grillowania, z kominem wyprowadzonym na dach. Możliwość basenu.

Ogrzewanie: Klimatyzację rozwiązano za pomocą 2 szt. powietrznych pomp ciepła MITSUBISHI ZUBADAN o mocy grzewczej 11,6 kW, z możliwością pracy przy temperaturze powietrza zewnętrznego do -20°C zimą i do +45°C latem . Pompa ciepła posiada wbudowaną grzałkę elektryczną o mocy 9kW, zapewniającą dodatkowe ogrzewanie w ekstremalnych warunkach.

System jest niezwykle wydajny, ekologiczny i oszczędny w zużyciu energii elektrycznej, współczynnik COP = 3,5 - 4,0 (na 1 kW energii elektrycznej pompa ciepła wytwarza 3,5 - 4,0 kW energii cieplnej). Pompa ciepła posiada zbiornik buforowy z oddzielną wężownicą do podłączenia do paneli słonecznych.

Planowane jest ogrzewanie podłogowe wężownicami z rur polietylenowych z wkładem aluminiowym.
Pomieszczenia chłodzone są konwektorami podłogowymi stojącymi, które montuje się po dodatkowym zamówieniu przez kupującego na jego koszt.

Części wspólne: Kompleks otoczony jest solidnym płotem cokołowym i metalowymi przęsłami ogrodzeniowymi od strony ulic i sąsiadów. Zbudowany ogólny system nadzoru wideo, ochrona obwodowa z wyznaczeniem stref z czujnikami podczerwieni wzdłuż ogrodzenia. Obiekt zapewnia całodobową ochronę i całodobową kontrolę dostępu.
Wykonano alejki jednojezdniowe i chodniki z oświetleniem alejkowym typu LED.

Poziom ukończenia:

• Płyta podłogowa o grubości 20 cm z ułożonym jastrychem cementowym;
  
• Ciepła i wodoodporna izolacja oraz tarasy z drewna kompozytowego Arttefino układane na tarasach;
  
• Zamontowane drzwi wejściowe fornirowane i automatyczna brama garażowa segmentowa z pilotem. Drzwi wewnętrzne nie są zainstalowane;
  
• Montowane są okna aluminiowe Schueco serii 70 HI lub podobne innego producenta, w połączeniu z oknami trzyszybowymi, zapewniającymi doskonałą izolację termiczną, o współczynniku przenikania ciepła Ur=1,10 W/(m2.K). Okucia Schueco z ukrytymi zawiasami Simply Smart. Kolor stolarki to grafitowo-szary;
  
• Pakiet szybowy o grubości 46 mm i 55 mm, w którego skład wchodzi szkło wewnętrzne niskoemisyjne, szkło białe oraz zewnętrzne szkło solarne 4S Evolution, zabezpieczające pomieszczenia przed przegrzaniem w okresie letnim;
  
• Na II piętrze okna typu „francuskie”, zamontowane balustrady szklane ze szkła klejonego typu triplex o łącznej grubości 12 mm;
  
• Zamontowane zewnętrzne skrzynki aluminiowe do żaluzji zewnętrznych z ułożonym okablowaniem umożliwiającym automatyczny ruch żaluzji. Rolety zewnętrzne i silniki stanowią dodatkową cesję kupującego na jego koszt;
  
• W garażach zainstalowano odporną na zużycie, polerowaną podłogę z polerowanego betonu; Bramy garażowe wykonane są z izolowanych termicznie paneli segmentowych, z mechanizmem zdalnego sterowania.

Plan płatności:

• Rezerwacja - 10 000 euro;
  
• 20% I opłata po uzyskaniu Pozwolenia na Budowę;
  
• 20% II wpłata – rozpoczęcie prac budowlanych;
  
• 25% 3. płatność - Akt 14
  
• 25% 4. płatność - Akt 15
  
• 10% 5-ta płatność - Akt 16

Finansowanie zakupu
Bankowe kredyty hipoteczne udzielane są przez nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT z najniższym oprocentowaniem i procentem współpłacenia.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.