Biuro w prestiżowym budynku klasy „A”.

Duże komfortowe biuro w atrakcyjnym biznesowym budynku klasy "A" z doskonałą lokalizacją w dzielnicy Pomnik Doktora. Biurowiec został zaprojektowany tak, aby spełniał najnowocześniejsze i wysokiej jakości technologie w przestrzeni biurowej. Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie od 2016 roku i posiada luksusowe części wspólne, monitoring, całodobową ochronę oraz podziemny parking. Okolica oferuje wszystkie zalety centralnej lokalizacji. W bliskiej odległości znajdują się instytucje rządowe, przedstawicielstwa banków, urzędy w zakresie usług i łączności. Główne arterie to duże bulwary „Wasyl Lewski”, „Car Osvoboditel”, „E. i H. Georgievi”, „Carigradsko shose” W pobliżu znajduje się Uniwersytet Sofijski „St. Klimenta Ohridskiego”, Bibliotekę Narodową, Ogród Lekarza, liczne ambasady, galerie, teatry, restauracje oraz liczne urzędy administracji rządowej.

Biuro składa się z jednej sali spotkań, dwóch małych gabinetów, trzech otwartych przestrzeni do pracy, serwerowni, kuchni oraz czterech łazienek. Istnieje możliwość zmiany dystrybucji. Oferowane bez umeblowania.

Charakterystyka techniczna budynku biurowego:
• Ogrzewanie i klimatyzacja - systemy pomp ciepła powietrze-woda Daikin dla części mieszkalnej oraz dwururowe i trzyrurowe instalacje freonowe Toshiba VRF Wentylacja realizowana jest wysokowydajnymi komorami klimatyzacyjnymi DamVent z pierwszym stopniem - rekuperacyjnymi wymiennikami ciepła i wtórnym powrotem przez zespoły pomp ciepła w kanałach powietrza uzdatnionego
• Ścianki - standardowe ścianki działowe do biur - lekkie ścianki działowe wykonane ze szkła lub z płyt gipsowo-kartonowych
• Sufity - sufit podwieszany, z wbudowanymi oprawami oświetleniowymi i czujkami pożarowymi
• Dywan podłogowy
• Energia elektryczna – zainstalowana moc elektryczna 4 MW, zasilana z dwóch stacji elektroenergetycznych. Podtrzymanie zasilania realizowane jest dwoma agregatami spalinowymi o mocy 900 KW.
• Okablowanie strukturalne
• Ochrona – Dyskretny system monitoringu wideo zapewniający pełny obwód części wspólnych i terenu jest kontrolowany przez wyspecjalizowane centrum bezpieczeństwa w budynku. Całodobowa ochrona na żywo przez specjalnie przeszkolonych pracowników renomowanej firmy ochroniarskiej.
• System alarmu przeciwpożarowego
• BMS – wbudowany inteligentny system zarządzania instalacjami budynkowymi będzie sterował i zarządzał wszystkimi systemami HVAC budynku, a także systemami przeciwpożarowymi i bezpieczeństwa.
• Elewacja - płytki ceramiczne Agrob Buchtal z powłoką Hidro Tech z efektem „samooczyszczania”. Panele aluminiowe kompozytowe (niepalne) Alucobond kl. A. Wapień Vrachan
Istnieje możliwość wynajęcia podziemnych miejsc parkingowych.
Podana cena nie zawiera opłaty eksploatacyjnej, która wynosi 2 euro/mkw. bez VAT.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.