Biura w budynku biznesowym klasy „A”.

Oferujemy do wynajęcia biuro o powierzchni 5500 metrów kwadratowych, które zlokalizowane jest w budynku biznesowym klasy „A”, zlokalizowanym obok Tsarigradsko Shose Blvd. Lokalizacja jest bardzo komunikatywna i zapewnia szybkie połączenie z wieloma ważnymi punktami miasta. Do lotniska w Sofii można dojechać samochodem w 8 minut, a do centrum miasta w 12 minut.

Biurowiec zaprojektowano tak, aby spełniał najnowocześniejsze i wysokiej jakości technologie w przestrzeni biurowej. Imponującą konstrukcję budynku uzupełnia rozległe otoczenie parkowe wokół niego oraz piękny ogród na dachu, w którym wydzielono strefy wypoczynku. Ekspozycja skierowana jest na wschód, zachód, północ i południe.

Wysokość w świetle lokalu wynosi 2,90 m.

Biuro może pomieścić do 550 stanowisk pracy i składa się z:

• Otwarta przestrzeń na dwóch piętrach z możliwością różnej adaptacji;
  
• 32 obiekty sanitarne;
  
• Magazyny;
  
• Serwerownia;
  
• Kuchnie
  

Jest oferowany w pełni wykończony z podłogą wyłożoną wykładziną i ścianami z lateksu.

Charakterystyka techniczna budynku biurowego:
• Ściany - standardowe przegrody biurowe - przegrody szklane i płyty gipsowo-kartonowe.
• Fasada – wysokiej jakości system profili wykonany ze szkła i profili aluminiowych o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła, maksymalnym stopniu ochrony przeciwsłonecznej, dużej przepuszczalności światła naturalnego, niskim współczynniku odbicia. Wyposażone w rolety zewnętrzne chroniące przed słońcem. Dostępne są również otwierane okna.
• Sufity – sufity podwieszane, wbudowane oprawy oświetleniowe, czujki pożarowe i ogłoszenia.
• Podłoga – podwójna podłoga, podłoga – wykładzina.
• Lobby – przestronne lobby z recepcją, kawiarnią z ogrodem i restauracją.
• Windy – 12 szybkich wind Otis. Znajduje się tu także winda towarowa.
• Ogrzewanie i klimatyzacja – technologia HVAC zapewniająca maksymalny komfort w pomieszczeniach. Typ systemu czterorurowego z agregatami chłodniczymi podłogowymi Trox. Dostarczenie świeżego powietrza za pomocą dachowych komór klimatyzacyjnych w całej objętości pomieszczenia. Autonomia wyboru ogrzewania/chłodzenia z każdej strefy. Instalacje zlokalizowane są w suficie podwieszanym.
• Energia elektryczna – Zapasowe źródło energii elektrycznej zapewniane jest przez generatory diesla. Każda stacja robocza ma dostęp do odpowiedniej zarezerwowanej linii.
• Okablowanie strukturalne – Okablowanie poziome w budynku jest typu S/FTP, kat.7. Jedna skrzynka podłogowa na 8 m2.
• Bezpieczeństwo – system kontroli dostępu z czytnikami kart magnetycznych we wszystkich punktach dostępu do budynku, takich jak szlabany wjazdowe, parkingi, wejścia, hole windowe, drzwi wejściowe do biur itp. Dyskretny system monitoringu wizyjnego obejmujący cały obwód części wspólnych i terenu jest kontrolowany przez wyspecjalizowane centrum ochrony w budynku. 24-godzinna ochrona na żywo.
• System sygnalizacji pożaru – wypełnienie budynku materiałami niepalnymi, zgodnie z najnowocześniejszymi wymaganiami ochrony przeciwpożarowej budynków wysokościowych.
• Pomiary - indywidualne urządzenia pomiarowe z możliwością optymalizacji kosztów - licznik ciepła/chłodu, wodomierz, licznik energii elektrycznej.
• BMS – wbudowany inteligentny system zarządzania instalacjami budynkowymi będzie sterował i zarządzał wszystkimi systemami HVAC w budynku, a także systemami przeciwpożarowymi i bezpieczeństwa.
• Stacje dla samochodów elektrycznych; parking dla rowerów; szatnie i łazienki dostępne są w kondygnacjach podziemnych z miejscami parkingowymi,

Ceny wynajmu:

Miejsca parkingowe 90 euro bez VAT miesięcznie.
Opłata eksploatacyjna 3 euro bez VAT miesięcznie za metr kwadratowy powierzchni całkowitej.

W budynku znajdują się jeszcze inne wolne powierzchnie biurowe.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.